T4 en ATTIQUE, résidence neuve Ecoquartier La Puyade à 40600 Biscarrosse Ville

Programme Neuf à vendre 4 Pièces BISCARROSSE

301 700 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 278.77 € / mois *

Il reste 2x T4 disponibles en ATTIQUE sur en haut de cette résidence. Véritable maison posé sur les toits, ces appartements très prisés sont exceptionnels dans l'agrément qu'ils procurent.

Les superficie varient de 87 et 89 m² et les TERRASSES de 75 et 40 m² !!!!! Oui vous avez bien lu 75 m² , un vrai jardin suspendu !

Ils sont vendus avec deux places de parking au rez de chaussée du bâtiment inclus dans le prix annoncé. Les prix vont de 301 700 € et 303 200 €. Les frais de notaire sont réduits.

Idéal pour venir vivre à l'année a Biscarrosse, il peut également ,en attendant, être une merveilleuse résidence secondaire, ou vous faire économiser des impôts en attendant la retraite avec une rentabilité locative tout a fait correct et inhabituelle pour ces appartements d'exception normalement vendu a un prix au m² beaucoup moins contenu !

En cas de location dans le dispositif Pinel les loyers réglementé vont de 720 € a 740 € ce qui fait une rentabilité faciale de 2,9 % avant économie d'impôt. La rentabilité nette selon l'appartement choisie et selon votre tranche d'imposition est calculable en agence auprès de nos conseillers.

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots. Les charges annuelles sont de 300€.

CRITERES

Type de transaction
Vente
Référence
T4-Attique-303A4
Nbre de chambres
3
Surface habitable
87m²
Nbre de pièces
4
Ascenseur
1

Dans le quartier

Si on sortait ?

Cinéma (1) , Terrain et Salle de sport (5) , Théâtre (1)
N'oubliez pas de faire les courses !

Supermarché et Hypermarché (2)
C'est l'heure d'aller à l'école !

Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (2)
Restez en bonne santé !

Médecin généraliste (3) , Médecin spécialiste (2) , Pharmacie (1)

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Nos avis clients

5 sur 5 étoiles

94 avis

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Philippe G.

Une rencontre formidable avec la négociatrice et l'agence Era de biscarrosse. Une équipe très humaine à l'écoute de leurs clients et de très bon conseil dans la suite...
Dominique L.

Nous souhaitons tout particulièrement remercier notre agent immobilier Mme Sandrine Michels pour ses qualités professionnelles, son écoute et sa gentillesse. Nous...
Jean-marie L.

Ras très bien
Franck M.

J ai eu a faire a une excellente conseillere qui m a suivi tout au long de mon achat et qui a su faire preuve d ecoute et de reactivité pour ttes mes demandes Je felicite...
Jean-claude J.

Dossier très bien suivi lors de l'achat de notre maison. Très bonne idée d'avoir organisé une rencontre entre voisins
Bernard P.

Excellente prestation, excellente relation, excellents résultats

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 278.77 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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